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最新Topics	マーケットコラム「日銀のJ-REIT買入れ再開効果」マーケットコラム「高利回り銘柄の投資妙味と注意点」 J-REIT市況月次レポート　2022年1月

利回り・NAV・決算銘柄・ETF

2022/2/28更新

利回り

順位	コード	投資法人名	利回り
1	3488	ザイマックス	6.68%
2	2989	東海道リート	5.93%
3	3470	マリモ	5.86%
4	3451	トーセイ	5.57%
5	8975	いちごオフィス	5.51%

REIT（リート）利回り一覧

NAV

順位	コード	投資法人名	NAV倍率
1	3472	大江戸温泉	0.58
2	3463	いちごホテル	0.63
3	8963	インヴィンシブル	0.78
4	8985	ジャパン・ホテル	0.78
5	3488	ザイマックス	0.79

REIT（リート）NAV倍率ランキング

3月決算銘柄

コード	投資法人名	株価(円)	株価騰落率（前日終値比）
8952	ジャパンリアル	613,000	+0.66%
8958	グローバル・ワン	110,800	+1.56%
8961	森トラスト総合	137,600	+0.88%
8986	大和証券リビング	104,600	-0.19%
3453	ケネディクス商業	261,300	+0.38%

ETF情報

コード	名称	市場価格（円）	実績分配金利回り
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	1,855	3.52%
1345	上場インデックスファンドJリート隔月分配	1,751	3.52%
1595	NZAM 上場投信東証REIT指数	1,765	3.13%
1597	MAXIS Jリート上場投信	1,766	3.92%
1398	SMDAM 東証REIT指数上場投信	1,758	3.81%
1476	iシェアーズ・コアJリートETF	1,780	2.92%
1488	ダイワ上場投信－東証ＲＥＩＴ指数	1,775	4.05%
1555	上場インデックスファンド豪州リート	1,519	3.62%

REIT指数連動型ETF（東証）

マーケット概況

2022/2/28更新

先週（2/21～2/25）の東証REIT指数は続落。ウクライナ情勢が一段と緊迫化し、世界的にリスク回避姿勢が強まったことで、週初より下落基調となった。 24日は長期金利の低下を背景に4営業日ぶりに反発するも、25日は再び反落し、終値は1,862.86ポイントと、1月20日以来1ヶ月ぶり安値を付けて終了した

	2月25日	前週比
REIT平均分配金利回り	3.91%	+0.09%
REIT時価総額合計	15兆4,269億	-3,440億

銘柄開示リリース最新5件

銘柄ニュース

2022/02/25: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅3物件を取得、4物件を売却、業績予想を修正
2022/02/24: 産業ファンド投資法人が工場施設の底地2件を取得
2022/02/24: ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得
2022/02/24: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア神田淡路町とレジディア荻窪Ⅲを取得
2022/02/24: スターツプロシード投資法人がプロシード錦糸町2を取得

REIT（リート）銘柄ニュース

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REITキーマンに聞く！

今回は、ADインベストメント・マネジメント株式会社　取締役　工藤勲氏に業界動向やアドバンス・レジデンス投資法人の特徴に関してインタビュー形式でお話をしていただきました。

第1部：REIT市場・業界動向について
住宅REITに関しては、2015年以降、稼働率の上昇や賃料単価の上昇で内部成長を確実に実現してきましたが、・・・
第2部：アドバンス・レジデンス投資法人について
物件数は270棟を超え、資産規模は約4,600億円と住宅REITの中で最大規模であることがひとつの特徴です。・・・

インタビュー記事一覧

日本ロジスティクスファンド投資法人の戦略・近況

日本ロジスティクスファンド投資法人（日本ロジ）の直近の運用状況と独自の戦略について報告します。
また、日本ロジ概要の紹介動画もぜひご覧ください。

詳細はこちら

日本ロジ × 大和証券大村アナリスト J-REITオンラインセミナー

【セミナー概要】

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決算発表動画

【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第10期
(2021年1月18日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第9期
(2020年7月15日)
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人・第20期
(2020年2月20日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第8期
(2020年1月16日)
【3287】星野リゾート・リート投資法人・第13期
(2019年12月19日)
【3468】スターアジア不動産投資法人・第7期
(2019年9月13日)

決算説明会動画を見る

What's New

2022/02/25: マーケットコラム「日銀のJ-REIT買入れ再開効果」
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2022/01/28: マーケットコラム「J-REIT価格急落後の狙い目銘柄とは」
2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	東京汐留ビルディング	825億円
5	北の丸スクエア	816億円

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株価値上り率ランキング

1	インヴィンシブル	+2.88%
2	タカラリート	+2.88%
3	大和証券オフィス	+2.46%

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